基隆市暖暖區暖暖街337號2F/9F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.8 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物36.45 坪
公設比37.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 879 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 6%比暖暖街中位 高 26%比暖暖區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,844 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 28.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 25.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 23.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 67.17 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 17.4 萬/坪總 1,120 萬 2021-02-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 20.5 萬/坪總 1,320 萬 2015-07-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 27.7 萬/坪總 1,780 萬 2015-03-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 67.17 坪 19.3 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。