基隆市暖暖區暖中路37之11號2F/4F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.6 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物18.99 坪
公設比9.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 過港段 220-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
暖中路中位 9.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖中路中位 高 1%比暖暖區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+32%
2026 年推估323 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。