基隆市暖暖區碇內街107之1號1F/14F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.5 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物25.77 坪
公設比51.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.9
碇內街中位 11.1
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 17%比碇內街中位 高 4%比暖暖區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+37%
2026 年推估929 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。