基隆市信義區教忠街98號4F/5F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21.9 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物36.38 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 18.67 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 429 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.7
教忠街中位 20.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比教忠街中位 高 7%比信義區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+30%
2026 年推估1,723 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。