基隆市暖暖區暖暖街602號
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,486 萬 8.6 萬/坪 × 522.25 坪
權狀坪數522.25 坪
主建物457.28 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 522.25 坪
└ 主建物 457.28 坪
└ 公設等 64.97 坪
土地持分 135 坪
0 坪522.25 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 926 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 43%比暖暖街中位 低 48%比暖暖區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）897 萬
貸款（8 成）3,589 萬
每月月付134,451 元
30 年總利息1,251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。