基隆市中正區觀海街182號2F/15F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 7.1 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.49 坪
公設比48.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價243 萬
扣車位後房價243 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 11.4
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 38%比觀海街中位 低 34%比中正區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 11F/15F 1房1廳2衛 · 21.59 坪 19.5 萬/坪總 420 萬 2022-10-05 13F/15F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 16.9 萬/坪總 365 萬 2020-09-03 3F/15F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 9.3 萬/坪總 200 萬 2020-05-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 12.3 萬/坪總 266 萬 2020-01-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2018-09-08 15F/15F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 10.2 萬/坪總 220 萬 2018-01-07 5F/15F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 11.4 萬/坪總 245 萬 2017-02-12 7F/15F 2房1廳2衛 · 21.59 坪 10.5 萬/坪總 227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。