基隆市信義區孝東路138之1號13F/15F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 19.4 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物31.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.2
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比孝東路中位 低 11%比信義區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+30%
2026 年推估1,405 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 27.7 萬/坪總 1,688 萬 2024-01-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 24.2 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 24.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 22.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 18.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 18.5 萬/坪總 1,040 萬 2019-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 17.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。