基隆市信義區孝東路138之1號4F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24.2 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物31.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
孝東路中位 21.7
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比孝東路中位 高 12%比信義區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
+0%
2026 年推估1,477 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 27.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 24.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 22.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 18.3 萬/坪總 1,035 萬 2020-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 18.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 19.4 萬/坪總 1,085 萬 2019-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 17.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。