基隆市暖暖區源遠路277巷70號9F/9F

2020-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,314 萬 18.8 萬/坪 × 69.76 坪

權狀坪數69.76 坪

主建物40.53 坪

公設比35.4%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 69.76 坪

└ 主建物 40.53 坪

└ 公設等 29.23 坪

土地持分 9.61 坪

0 坪69.76 坪

土地坐落 源遠段 365 地號

價格拆解

成交總價1,314 萬

扣車位後房價1,314 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 18.2

源遠路中位 15.7

暖暖區 2020 年中位 14.3

比本棟中位高 3%比源遠路中位高 20%比暖暖區 2020 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,314 萬

+31%

2026 年推估1,722 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）263 萬

貸款（8 成）1,051 萬

每月月付39,382 元

30 年總利息367 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。