基隆市信義區正信路151巷7之7號7F/7F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 22.6 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物24.53 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 東信段三小段 36-20 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
扣車位後房價1,187 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.6
正信路中位 12.5
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 15%比正信路中位 高 81%比信義區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,187 萬
+0%
2026 年推估1,193 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,576 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地成交價:6528500元，建物成交價:5341500元陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 21.1 萬/坪總 1,107 萬 2020-09-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 19.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.7 萬/坪總 980 萬 2020-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。