基隆市信義區正信路151巷7之7號3F/7F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.7 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物24.53 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 東信段三小段 36-20 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
正信路中位 12.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比正信路中位 高 50%比信義區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+32%
2026 年推估1,293 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。