基隆市暖暖區東勢街6之52號3F/7F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 25 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物34.8 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 458 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.5
東勢街中位 17.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比東勢街中位 高 41%比暖暖區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,806 萬
+26%
2026 年推估2,282 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。