基隆市暖暖區源遠路226巷30號11F/13F
2012-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 15.5 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物27.03 坪
公設比43.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價708 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比源遠路中位 低 1%比暖暖區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 22.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 16.4 萬/坪總 935 萬 2014-09-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 16.6 萬/坪總 945 萬 2014-03-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 17.1 萬/坪總 970 萬 2013-08-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 15.7 萬/坪總 895 萬 2012-09-03 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 18.5 萬/坪總 933 萬 2012-05-20 12F/13F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 15.8 萬/坪總 805 萬 2012-05-11 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.86 坪 15.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。