基隆市安樂區樂利三街8巷33號9F/17F
2017-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 9.8 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物29.02 坪
公設比27.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 14.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 34%比樂利三街中位 低 29%比安樂區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。