基隆市暖暖區暖碇路15巷63號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 17.8 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物23.45 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 23.45 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 源遠段 1027 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 24.3
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 27%比暖碇路中位 高 25%比暖暖區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交417 萬
+13%
2026 年推估470 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依土地法第34條之1第一項、第二項、第三項規定處分
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。