基隆市仁愛區成功一路133巷23號7F/14F
2022-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.7 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物29.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪51 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.9
成功一路中位 16.4
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 11%比成功一路中位 高 8%比仁愛區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,034 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-05 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 28.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-12-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2020-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 16.5 萬/坪總 840 萬 2020-07-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 15.9 萬/坪總 810 萬 2016-12-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 15.8 萬/坪總 760 萬 2016-12-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2016-06-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 15.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。