基隆市安樂區基金一路359號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 44.7 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物29.06 坪
公設比10%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 武嶺段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 20.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 115%比基金一路中位 高 249%比安樂區 2023 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,628 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。