基隆市暖暖區暖暖街82之1號4F/5F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 20.5 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物23.22 坪
公設比21.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 八德段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 24%比暖暖區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交667 萬
+26%
2026 年推估843 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。