基隆市信義區深澳坑路86巷49之6號2F/5F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 22 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物21.83 坪
公設比23.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 培德段 755 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價688 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 25.1
深澳坑路中位 11
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 低 12%比深澳坑路中位 高 100%比信義區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交748 萬
+6%
2026 年推估796 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。