基隆市暖暖區碇內街284號4F/10F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.3 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物19.67 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.4
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比碇內街中位 低 34%比暖暖區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+32%
2026 年推估290 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 12 萬/坪總 360 萬 2024-11-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2022-12-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 10.5 萬/坪總 315 萬 2018-09-18 3F/10F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 7.2 萬/坪總 215 萬 2017-12-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 6.9 萬/坪總 207 萬 2014-12-03 3F/10F 2房2廳2衛 · 29.84 坪 7.4 萬/坪總 220 萬 2013-10-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 7 萬/坪總 210 萬 2013-06-30 5F/10F 3房2廳1衛 · 29.96 坪 5.3 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。