基隆市中山區復興路3號
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.2 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 22.51 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 榮華段 1257 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
復興路中位 28.9
中山區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 51%比中山區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
-4%
2026 年推估307 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易包含復興路3號地下室，地下室1廳1衛，地下層2房1廳1衛。建物價格:3號地下層18萬元、3號地下室11萬元。土地價格:1264地號17.92萬元，1264-1地號84028元，1263地號46.08萬元，1257、1262、1262-1、1262-2地號合計2185972元。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。