基隆市安樂區中和路168巷8弄12號3F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物18.89 坪
公設比11.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 代天府段 614 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 16%比安樂區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+31%
2026 年推估282 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。