基隆市安樂區中和路168巷8弄12號2F/5F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 13.2 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物18.89 坪
公設比11.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 代天府段 614 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9
中和路中位 10.7
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 47%比中和路中位 高 23%比安樂區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+11%
2026 年推估349 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。