基隆市暖暖區源遠路368號11F/15F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.9 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物16.99 坪
公設比51.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比源遠路中位 低 5%比暖暖區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 25.8 萬/坪總 1,075 萬 2024-02-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 25.7 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 20.7 萬/坪總 860 萬 2022-02-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2021-10-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2020-10-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2019-06-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 15.8 萬/坪總 658 萬 2019-04-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 14.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。