基隆市安樂區麥金路339號2F/25F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 24.8 萬/坪 × 104.15 坪
權狀坪數104.15 坪
主建物55.5 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.15 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 48.65 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪104.15 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.6
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比麥金路中位 高 18%比安樂區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/25F 3房2廳3衛 · 105.61 坪 31.9 萬/坪總 3,366 萬 2025-08-31 2F/25F 3房2廳3衛 · 104.15 坪 25.8 萬/坪總 2,690 萬 2025-08-08 22F/25F 4房2廳3衛 · 52.44 坪 4.8 萬/坪總 254 萬 2024-12-26 15F/25F 3房2廳2衛 · 110.41 坪 33.2 萬/坪總 3,688 萬 2023-02-22 11F/25F 3房3廳3衛 · 100.8 坪 27.1 萬/坪總 2,730 萬 2022-04-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 100.8 坪 24.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-07 22F/25F 4房2廳3衛 · 104.87 坪 29.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-10 6F/25F 4房2廳2衛 · 105.61 坪 25.1 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。