基隆市信義區培德路12巷47號3F/5F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.7 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物24.22 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 光明段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11
培德路中位 12
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比培德路中位 低 11%比信義區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+20%
2026 年推估384 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 15 萬/坪總 450 萬 2024-09-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2016-04-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 9.7 萬/坪總 290 萬 2015-12-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 11 萬/坪總 330 萬 2015-11-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 12.1 萬/坪總 335 萬 2015-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 6 萬/坪總 180 萬 2014-10-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 7.3 萬/坪總 220 萬 2013-11-07 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 6.6 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。