基隆市信義區花源三街60號
2018-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 10.1 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物34.42 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 福祿段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
花源三街中位 10.9
信義區 2018 年中位 14.3
比花源三街中位 低 7%比信義區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+42%
2026 年推估655 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。