基隆市中正區觀海街192號12F/15F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 5.7 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物24.42 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 10.3
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 45%比觀海街中位 低 47%比中正區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 13.7 萬/坪總 635 萬 2020-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2019-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 8.9 萬/坪總 413 萬 2019-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2018-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 8.2 萬/坪總 380 萬 2017-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2015-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 9 萬/坪總 306 萬 2015-07-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 11 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。