基隆市信義區孝東路128之3號11F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.3 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物18.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價685 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.6
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比孝東路中位 低 2%比信義區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+30%
2026 年推估1,023 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 13.87 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2024-01-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 13.87 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2023-12-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 13.87 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2023-03-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 43.03 坪 28.9 萬/坪總 1,058 萬 2021-05-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 43.03 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2021-02-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 22.6 萬/坪總 843 萬 2020-09-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 24.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。