基隆市信義區孝東路128之3號13F/15F
2024-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 20.7 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物6.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−38 萬
扣車位後房價222 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.6
孝東路中位 21.7
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比孝東路中位 低 5%比信義區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+2%
2026 年推估266 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（38 萬）
備註：購買1/3持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。