基隆市暖暖區源遠路386號7F/15F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.4 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物17.51 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 源遠段 35 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 57%比源遠路中位 高 75%比暖暖區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,175 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2019-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 18 萬/坪總 628 萬 2018-12-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 40.25 坪 14.3 萬/坪總 575 萬 2018-11-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 15.2 萬/坪總 610 萬 2016-05-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 15.4 萬/坪總 619 萬 2014-03-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 17.8 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。