基隆市暖暖區東碇路519號2F/8F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.2 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.43 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 源遠段 1261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.4
東碇路中位 14.3
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 7%比東碇路中位 高 90%比暖暖區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,011 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。