基隆市中正區新豐街162巷127號
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 20 萬/坪 × 127.42 坪
權狀坪數127.42 坪
主建物70.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 127.42 坪
└ 主建物 70.59 坪
└ 公設等 56.83 坪
土地持分 33.59 坪
0 坪127.42 坪
土地坐落 調和段 1382-8 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.6
新豐街中位 14.6
中正區 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 37%比新豐街中位 高 37%比中正區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
-1%
2026 年推估2,513 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-26 3房2廳2衛 · 78.54 坪 15.2 萬/坪總 1,190 萬 2017-08-01 4房2廳3衛 · 91.87 坪 16 萬/坪總 1,470 萬 2013-11-18 3房1廳3衛 · 78.54 坪 14.6 萬/坪總 1,150 萬 2013-10-06 3房1廳3衛 · 91.87 坪 14.4 萬/坪總 1,318 萬 2013-10-06 2房1廳4衛 · 127.42 坪 15.3 萬/坪總 1,950 萬 2013-10-06 3房1廳3衛 · 91.87 坪 13.8 萬/坪總 1,268 萬 2013-10-06 3房1廳3衛 · 91.87 坪 13.9 萬/坪總 1,275 萬 2013-10-06 3房1廳3衛 · 91.87 坪 14.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。