基隆市暖暖區碇內街77號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 源遠段 1124-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 55%比暖暖區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+32%
2026 年推估632 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。