基隆市七堵區百五街78號6F/10F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 32.4 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物16.36 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 979 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價978 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
百五街中位 19.2
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比百五街中位 高 69%比七堵區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+17%
2026 年推估1,371 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價款新台幣：參佰玖拾壹萬貳仟元整， 建物價款新台幣：伍佰捌拾陸萬捌仟元整
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。