基隆市七堵區百五街78號2F/10F

2022-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 33.2 萬/坪 × 36.04 坪

權狀坪數36.04 坪

主建物16.35 坪

公設比32.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 36.04 坪

└ 主建物 16.35 坪

└ 公設等 19.69 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪36.04 坪

土地坐落 五堵段五堵北小段 979 地號

價格拆解

成交總價1,038 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價908 萬

單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪

本筆成交 33.2

本棟中位 32.4

百五街中位 19.4

七堵區 2022 年中位 20.1

比本棟中位高 2%比百五街中位高 71%比七堵區 2022 年中位高 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,038 萬

+14%

2026 年推估1,179 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）726 萬

每月月付27,214 元

30 年總利息253 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：土地價款新台幣：參佰陸拾參萬貳仟元整，建物價款新台幣：伍佰肆拾肆萬捌仟元整

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。