基隆市信義區孝東路122之3號9F/15F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 912 萬 19.2 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物25.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價807 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.3
孝東路中位 21.7
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 14%比孝東路中位 低 12%比信義區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交912 萬
+34%
2026 年推估1,226 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-12-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 23.7 萬/坪總 995 萬 2021-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22.3 萬/坪總 1,055 萬 2021-04-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 21.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-02-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 21.3 萬/坪總 1,013 萬 2020-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 20 萬/坪總 943 萬 2020-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 19.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。