基隆市信義區孝東路122之3號14F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 22.3 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物25.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價935 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比孝東路中位 高 3%比信義區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+20%
2026 年推估1,267 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-12-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 23.7 萬/坪總 995 萬 2021-04-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 21.9 萬/坪總 1,025 萬 2021-02-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 21.3 萬/坪總 1,013 萬 2020-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 20 萬/坪總 943 萬 2020-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2019-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 19.2 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。