基隆市中正區豐稔街116號7F/14F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物19.54 坪
公設比24.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 中濱段 41-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
豐稔街中位 16.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 10%比豐稔街中位 高 14%比中正區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,017 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 18 萬/坪總 1,115 萬 2021-08-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2016-08-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 16.6 萬/坪總 840 萬 2016-07-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.12 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 18.5 萬/坪總 1,119 萬 2016-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.83 坪 16.4 萬/坪總 906 萬 2016-06-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2016-05-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 18.4 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。