基隆市中正區豐稔街116號4F/14F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.6 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物34.81 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 中濱段 41-3 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−5 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
豐稔街中位 16.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 4%比豐稔街中位 高 0%比中正區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（5 萬）
備註：本件交易之車位為機車位.
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.06 坪 19 萬/坪總 800 萬 2021-09-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 18 萬/坪總 1,115 萬 2021-08-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2016-07-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.12 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 18.5 萬/坪總 1,119 萬 2016-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.83 坪 16.4 萬/坪總 906 萬 2016-06-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2016-05-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.38 坪 18.4 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。