基隆市仁愛區獅球路42巷2號9F/9F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物15.88 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 成功段 1413 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.6
獅球路中位 19.7
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 8%比獅球路中位 高 46%比仁愛區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,134 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。