基隆市安樂區樂利三街8巷17號7F/17F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.4 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物35.05 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 4%比安樂區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+33%
2026 年推估983 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-17 8F/17F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 52 坪 11.5 萬/坪總 600 萬 2020-04-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-28 5F/17F 4房2廳2衛 · 51.5 坪 14.8 萬/坪總 760 萬 2015-04-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 12.9 萬/坪總 665 萬 2013-04-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 4.2 萬/坪總 215 萬 2012-07-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 11.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。