基隆市安樂區樂利三街8巷17號9F/17F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 4.2 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物35.05 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 71%比樂利三街中位 低 70%比安樂區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。