基隆市暖暖區東勢街26巷71弄20之3號4F/4F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 10.4 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
東勢街中位 17.7
暖暖區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 41%比暖暖區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交276 萬
+18%
2026 年推估325 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。