基隆市安樂區武嶺街291號4F/7F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.7 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物15.78 坪
公設比17.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 武嶺段 393 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
武嶺街中位 13.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比武嶺街中位 高 50%比安樂區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+3%
2026 年推估464 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 22.8 萬/坪總 495 萬 2024-02-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2024-02-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 23 萬/坪總 500 萬 2023-11-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2018-10-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2017-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2013-06-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 21.72 坪 10.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。