基隆市安樂區武嶺街291號6F/7F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.78 坪
公設比45%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 武嶺段 393 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.7
武嶺街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 低 4%比武嶺街中位 高 44%比安樂區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+3%
2026 年推估666 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 22.8 萬/坪總 495 萬 2024-02-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 23 萬/坪總 500 萬 2023-11-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2023-11-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.72 坪 20.7 萬/坪總 450 萬 2018-10-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2017-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2013-06-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 21.72 坪 10.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。