基隆市安樂區麥金路785之2號2F/12F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.8 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物21.67 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.9
麥金路中位 21
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 低 18%比麥金路中位 低 53%比安樂區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。