基隆市暖暖區碇內街308號10F/10F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.9 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物19.43 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 6.9
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 87%比碇內街中位 高 17%比暖暖區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+7%
2026 年推估427 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位需定期抽籤陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-11-12 10F/10F 1房1廳2衛 · 31.09 坪 10 萬/坪總 310 萬 2019-10-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 8.3 萬/坪總 258 萬 2015-11-01 7F/10F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 6.9 萬/坪總 215 萬 2015-07-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 6 萬/坪總 210 萬 2014-11-03 1F/10F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 6.6 萬/坪總 133 萬 2014-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 6.6 萬/坪總 205 萬 2013-03-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 31.17 坪 4.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。