基隆市中正區新豐街162巷28號6F/9F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物17.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 1%比新豐街中位 高 13%比中正區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 23.8 萬/坪總 858 萬 2023-02-27 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2022-04-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 18 萬/坪總 676 萬 2017-09-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 17.6 萬/坪總 616 萬 2017-08-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 17.5 萬/坪總 667 萬 2017-04-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 15.8 萬/坪總 541 萬 2017-03-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 16.3 萬/坪總 584 萬 2017-01-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 16.4 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。