基隆市信義區孝東路98之3號12F/15F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 27.4 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物37.84 坪
公設比26.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.8
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 6%比孝東路中位 高 26%比信義區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,698 萬
+13%
2026 年推估1,921 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 24 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 68 坪 20.9 萬/坪總 1,316 萬 2019-10-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 68 坪 20.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20.9 萬/坪總 1,310 萬 2019-04-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 20.9 萬/坪總 1,295 萬 2019-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。